+7 (812) 943 40 83
Главная Услуги Сопровождение сделки купли-продажи

Сопровождение сделки купли-продажи

E-mail Print PDF

SoprovКомпания Lappi оказывает полный комплекс услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи недвижимости в Финляндии, который включает в себя  проверку объекта на наличие обременений, проверку и официальный перевод всей документации, открытие счетов в финских банках.

 

 

 

 

 

 

 

 

Обратившись в компанию Lappi с целью покупки дома, квартиры или земельного участка на территории Финляндии, Вы получите полный комплекс необходимых услуг.

В наши обязанности, как Вашего официального представителя, входит:

 - проверка объекта на наличие обременений и других ограничений;

 - проверка корректности определенных границ и прав на застройку/благонадежности акционерного общества;

 - проверка полномочий продавцов и их представителей;

 - проведение технической экспертизы;

 - проверка  и перевод всей документации;

 - полная юридическая поддержка покупателя на всех этапах проведения сделки купли-продажи.

 

Основные этапы оформления сделки:

 - После принятия решения о покупке заключается предварительный договор, где прописываются все основные данные, характеристики объекта, его стоимость.

 - Компания Lappi готовит все необходимые документы к сделке купли-продажи.

 - Назначается дата заключения сделки.

 - Покупатель заранее переводит оговоренную ранее сумму на клиентский счет, открытый под сделку в финском банке.

 - Сделка купли-продажи проходит на территории Финляндии в присутствии нотариуса.

 - После подписания договора купли-продажи и перехода права собственности имя нового владельца вносится в Реестр землевладельцев (на территории Финляндии все сделки с недвижимостью регулирует Земельный кодекс). После чего в региональный муниципалитет отправляется договор купли-продажи, где, в свою очередь, имя нового владельца вносится в книгу реестров и выдается официальный документ о регистрации собственности.

 - Документы на регистрацию подаются лишь после уплаты единовременного налога на недвижимое имущество (4% - дом, 2%  – квартира)

 - Открывается расчетный счет в финском банке.

 - Переоформляются все договора на обслуживание объекта недвижимости.

 

NB: В случае возникновения претензий со стороны покупателя относительно технического состояния приобретенного объекта, в течение 3 лет с момента оформления сделки, покупатель имеет право расторгнуть договор и получить уплаченную сумму сделки.