+7 (812) 943 40 83
Главная Строительство Строительство домов в Финляндии

Возведение домов из дерева в Финляндии

Жилой дом, возводимый по индивидуальному проекту, всегда дает максимум удобства и комфорта для его владельцев. Если Вас интересует жилая недвижимость в 00000183Финляндии, то мы готовы предложить Вам вариант, который будет устраивать Вас и по стоимости, и по качеству. Строительство жилья в Финляндии с нашей помощью – это гарантированно индивидуальный подход и возведение дома в заранее оговоренные сроки.

Агентство недвижимости Lappi предлагает Вам приобрести земельный участок на территории Финляндии под жилое строительство. Наша база данных позволяет выбрать дачный или городской участок, в том числе, на берегу живописных озер и вблизи финских лесов. Наши деловые партнеры – работающие в Финляндии  строительные компании – осуществят на данном участке качественно, недорого и оперативно строительство жилого дома. Возведение домов осуществляется как по готовым чертежам, так и по индивидуальным проектам. Как показывает практика современного ценообразования, сданный в эксплуатацию дом автоматически дорожает на 30-40% от вложенных в него и участок средств.

Этапы строительства дома

proekt1)В первую очередь, заказчику необходимо выбрать желаемый проект. При ограниченном бюджете можно заказать не индивидуальный проект, а типовой чертеж, в который всегда можно внести желаемые изменения. Они могут касаться как планировки, так и используемых материалов.

2)После выбора проекта Вы заключаете со строительной компанией договор подряда

3)Строительная компания берет на себя обязательства по:

- Получение разрешения на возведение дома и других конструкций на участке    

- Заказать пакета финского деревянного дома. Эти дома собираются по частям на заводских мощностях, после чего разбираются и транспортируются на строительную площадку. Стройка в форме сборочной работы существенно упрощает процесс возведения дома.

- Участок и непосредственно строительная площадка расчищаются и планируются, после чего возводится фундамент.

- При готовом фундаментном основании процесс сборки финского дома занимает считанные дни.

- По окончании сборки осуществляет внутренняя отделка помещении

- Сдача объекта техническому надзору и ввод его в эксплуатациюetap1

В целом все эти этапы занимают 4-8 месяцев. Конкретный срок сдачи проекта и объекта «под ключ» определяется его сложностью, особенностями местности, сезонностью работ, ассортиментом выбранных стройматериалов. Стоит учесть, что Вам не придется оплачивать всю необходимую сумму на первоначальном этапе. Сначала мы помогаем Вам купить участок в Финляндии, после чего, в соответствии с договором подряда, поэтапно оплачиваются выполняемые строительные работы по мере их завершения.

На сегодняшний день технология возведения домов из клееного бруса является уже не ноу-хау для российских потребителей. Финские деревянные дома, которые возводятся партнерами компании Lappi на условиях генподряда, - это гарантированно высокое качество строительных конструкций. Мы сотрудничаем со строительными компаниями, которые завоевали доброе имя в строительной отрасли Финляндии. Это – не только строители, но и специалисты по внутренней отделке, дизайнеры, мастера ландшафтного проектирования. Наши партнеры возводят загородные дома для круглогодичного проживания, дачи и коттеджи. Проектирование индивидуальных чертежей и создание типовых проектов ведется опытными архитекторами, не первый год работающими в узкой сфере строительства домов из дерева.

Жилые дома из утепленного бруса

brus manu2Довольно популярной в Финляндии строительной технологией является и возведение домов из утепленного бруса. Сырьём для данного материала выступают бревенчатые панели. В случае желания заказчика, дом из такого стройматериала может быть выполнен с бревенчатой укладкой по углам. Благодаря этому дом внешне будет напоминать деревянный сруб.

Дома из утепленного бруса – это также технология возведения жилья в кратчайшие сроки. После сборки готовый дом не требует дальнейшего дорогостоящего обслуживания с большим объемом трудозатрат. Материал, о котором идет речь, является отличным теплоизолятором. Помимо этого, брусовые элементы не дают усадки со временем. Производство исходного материала для домов из утепленного бруса ведется на производственных мощностях в городе Кеми в условиях оптимальных температур. Поставка стройматериала осуществляется нашими партнерами непосредственно с завода на строительную площадку.

 

Жилой дом Пре-кат

Технология Пре-кат является оптимальным вариантом для индивидуальных застройщиков, желающих сэкономить на возведении дома и построить жильё самостоятельно. Безусловно, сроки строительства в данном случае – существенно больше, чем при возведении опытными девелоперами. В то же время сборка может быть осуществлена и специалистами наших деловых партнеров. Все исходные материалы поставляются в разобранном виде на объект заказчика.

Деревянный дом

Традиционные дома из дерева являются весьма распространенным в Финляндии решением жилищного вопроса. Они прекрасно вписываются в местные ландшафты иetap3 проектируются с учетом специфики финской географии. Возведение такого дома представляет собой сборку готовых деталей и является весьма экономным. Наружная отделка таких зданий представляет устанавливаемые в вертикальной или горизонтальной плоскости доски. Внутренняя часть дома отделывается с помощью листов ГКЛ, на которые наклеиваются различные рулонные материалы. Альтернативным вариантом внутренней отделки является окрашивание установленного гипсокартона.

Финские компании занимаются не один год производством клееного бруса и комплектов домов из него. В соответствии с финским строительным регламентом, к производству данного стройматериала власти предъявляют высокие технические требования, поскольку производство  строительных материалов из древесины являются одним из основополагающих пунктов экономики Финляндии. Перед производством брусовых панелей их составляющие части – ламели – предварительно высушиваются тщательным образом. Склеивание ведется при помощи экологически чистых клеевых составов, безвредных для человека. Данный технологический цикл позволяет производителям создавать блоки, из которых возводятся долговечные, крепкие и теплые жилые дома. При том, что брус сохраняет все полезные свойства древесины, он не усыхает со временем, сохраняя в доме тепло и естественный микроклимат. В таком доме всегда комфортно благодаря способности древесины «дышать».

brusНаиболее часто на финском рынке встречается вертикальный клееный брус размером 88мм, 112мм и 134мм. Но более эргономичный вид имеют салонные брусья. Такой брус приемлем для строительства не только жилых коттеджей, но и престижных офисов и прочих зданий общественного назначения. Салонный брус в Финляндии можно приобрести следующих размеров – 182, 204 и270 миллиметров. Салонные брусья самого большого из указанных диаметров применяются, в том числе, и для возведения гольф-клубов. Ресторанов и прочих фешенебельных заведений. Одним из известных производителей материалов данного типа является финская компания Honka. Качество ее продукции контролируется национальным Независимым центром технических исследований страны.

Бревенчатый дом идеально вписывается в ландшафты финской природы. Делая выбор в пользу того или иного вида древесных стройматериалов, Вы тем самым планируете внутренний вид и экстерьер своего будущего жилья. Бревенчатые материалы, которые наши деловые партнеры применяют в своей деятельности, - это гарантированно высокий уровень качества, отличная теплоизоляция и «дышащий» дом.

Не меньшей эргономичностью, чем клееный брус, обладает и оцилиндрованное бревно. Дом, построенный из такого материала, удачно впишется в природный вид у берега озера, в лесу или на сопке. Оцилиндрованные брёвна укладываются максимально плотно благодаря современной клиновидной технологии. Строительство жилья, которое мы предлагаем Вам возвести с помощью оцилиндрованного бревна, производится с помощью изделий диаметром 150-210 миллиметров. Одним из наиболее перспективных видов данной технологии является так называемое экобревно. В рамках соответствующего технологического цикла бревна рассекаются надвое. Далее осуществляется сушка распиленных частей, после чего эти части склеиваются экологически чистым клеевым составом. Благодаря данному процессу бревенчатые материалы со временем не трескаются и не перегибаются. Стена из экобревна является максимально плотной и гарантирующей максимальную теплоизоляцию. На современном строительном рынке Финляндии такие бревна представлены в двух типоразмерах – 200 и230 миллиметров.

Возведение домов из дерева в Финляндии «под ключ»

В России «строительство «под ключ»» в разных российских компаниях зачастую подразумевает различный объем выполненных работ и финального вида жилого дома. В Финляндии данное понятие стандартизировано. Если за работу берется финский девелопер, то после строительства «под ключ» для заселения в доме достаточно лишь завести необходимую мебель. Финские традиции современного возведения жилых зданий подразумевают ответственность за качество и сроки сдачи домов.

За качество материалов при сборке конструкции отвечает вышеуказанный менеджер от завода. За своевременную и качественную сборку несет ответственность257 1 глава строительного департамента. Главный инженер следит за правильным монтажом инженерных коммуникаций. Глава строительной компании отвечает за всю стройку «под ключ», качество которой проверяет и удостоверяет уполномоченный и опытный представитель заказчика. Если цепочка ответственных лиц не имеет кого-то из указанных специалистов, то проект считается чуть ли не терпящим фиаско. Компании, с которыми сотрудничает Lappi, строго придерживаются указанного европейского стандарта. Во многом благодаря этому мы можем без опасений гарантировать своим клиентам, что на купленном с нашей помощью участке им построят действительно качественное, тёплое жильё.

Безусловно, гарантия на дом сохраняется, если работа полностью ведется «под ключ». Ни производитель материалов, ни иные третьи лица не будут нести ответственность, в случае, если строительство будет отдано заказчиком стороннему исполнителю. Что касается инженерных коммуникаций в отдельности – их могут выполнить только лицензированные финские специалисты, имеющие разрешение на данный вид деятельности.

С помощью Lappi процесс покупки земельного участка и осуществления строительных работ на нем будет более надежным и быстрым. Мы порекомендуем Вам тех исполнителей, с которыми сотрудничаем не первый год. Это – и профессиональные архитекторы, и строители, и монтажники систем коммуникации.

Стоит отметить, что многие заказчики из России недооценивают роль наличия отдельного менеджера проекта на каждом возводимом объекте. Возможно, это связано со стереотипами и традициями строительства. В то же время важно понимать, что на каждой стройплощадке должен быть отдельный руководитель, который следит за каждым этапом возведения жилья и поэтапно принимает сделанные работы. Как показывает практика, ни один проект не может быть реализован от начала до конца качественно, если ход строительства не координирует руководитель, постоянно присутствующий на объекте. Не менее важным является и степень квалификации руководителя, присутствующего на объекте. Все проблемы – результат бездействия менеджера объекта, его отсутствия или недостаточной квалификации.

Стоимость возведения проекта

252 1Когда мы называем Вам стоимость строительства деревянного дома «под ключ» в Финляндии, озвученную нашими бизнес-партнерами, она является окончательной и не требующей дополнительных финансовых вложений. Это – стандартная для Финляндии и Западной Европы практика. В эту цену уже включена стоимость древесных стройматериалов, монтажа конструкции, отделочных материалов и отделки, установки коммуникационных систем, так далее. Безусловно, каждый заказчик выбирает те стройматериалы, которые ему по душе и которые подходят под его личный бюджет. Ввиду этого стоимость возведения дома на купленном с нашей помощью участке рассчитывается в индивидуальном порядке. Как показывает практика, в среднем цена строительства дома из дерева «под ключ» в Финляндии составляет около 2000 евро.