+7 (812) 943 40 83

площадь

280000 м²

стоимость

3 000 000 €

код объекта

1504

Большой участок для строительства коттеджного поселка или развития туристического бизнеса

Живописный земельный участкок (регистрационный №: 741-419-3-32), расположен по адресу: Финляндия, усадьба Саунаниеми, деревня Рёнкёнваара, коммуна Савонранта, город Савонлинна, - общей площадью 28 Гектар.

 

В составе владения – 3 острова удаленностью 100-300 метров!

 

Протяженность собственной береговой линии 1200 метров!

По периметру земельного участка расположена прогулочная дорога протяженностью около 3 км, к уже имеющимся на участке 4-м коттеджам ведут качественные грунтовые дороги.

Участок ровный, сухой; берег пологий, песчано-галечный; здесь произрастают высокие хвойные и лиственные деревья, которые создают прохладную тень в жаркие летние дни.

В отношении земельного участка согласован Генеральный план застройки. Площадь разрешенного строительства: 7000 м2с правом постройки 40 коттеджей (в проект заложены: дома с круглогодичным проживанием, стадион, спа-комплекс, ресторан, зона «ресепшен»).

Земельный участок расположен на берегу одного из крупнейших озер Финляндии – Оривеси (площадь озера: 601 м2, расположено на высоте: 75 метров на уровнем моря, на Юго-Востоке страны, в области Северная Карелия), - водоем является составной частью Сайменской системы. На озере развиты летняя и зимняя рыбалки, водятся окунь, судак, щука, озерный таймень, форель и лосось. Рядом участком расположен заповедник с уникальной сайменской нерпой.

Удаленность Земельного участка:

- до Липери - 25 км

- до Савонранты - 25 км

- до города Йоэнсуу (расположенный в устье реки Пиелисйоки и на берегу озера Пюхяселькя - самом северном из озёр системы Сайма) - 40 км

- до Савонлинна (старинного уникального города на полуострове среди озер Сайменской водной системы - культурной столицы Финляндии с торговыми центрами и отдельными магазинами, банками, спа-центрами и центрами активного отдыха, почтой, аптеками, поликлиниками и прочими учреждениями социального назначения) - 100 км

- до границы Российской Федерации (город Выборг) - 170 км

- до города Санкт-Петербург в Российской Федерации: - 370 км

 

В 2018 году планируется открытие АКПП (авто-транспортный контрольно-пропускной пункт) «Сювяоро – Париккала» (автодорога А-121 «Сортавала»), что значительно сократит расстояние между Южной Финляндией и Республикой Карелия, сокращая, тем самым, и транспортные расходы. Новый пункт пропуска (АКПП) «Сювяоро – Париккала» сократит дистанцию до 330 км (в настоящее время расстояние: 370 км).

Трасса А-121 «Сортавала» (Санкт-Петербург – Приозерск – Сортавала – Петрозаводск), с точки зрения грузооборота, является дублером трассы «Кола», что позволит трассе А-121 «Сортавала» оставаться не столь загруженной, как «Скандинавия» (А-181) и повысит доступность до Saarilandia.

 

В настоящее время на Земельном участке имеются 4 коттеджа, полностью меблированные, оснащенные высококачественной техникой, - одноэтажные дома из клееного бруса с открытой террасой и отдельно стоящей при каждом коттедже береговой баней.

Коттеджи удалены друг от друга на достаточное расстояние, при этом все коттеджи находятся на расстоянии всего 30 метров от берега огромного живописного озера Оривеси, что придает коттеджам статусноть класса «Люкс».

Площадь каждого коттеджа составляет: 120 м2; площадь каждой бани: 30 м2.

В состав каждого коттеджа входит:

- гостинная с эркером и отделенная перегородкой кухонная стенка: диван, обеденный стол, камин;

- 4 спальни, из них две с двухместными кроватями, две спальни с 2-мя одноместными;

- из каждой спальни отдельный выход на террасу;

- сауна с электрокаменкой;

- душевая;

- 2 санузла;

- теплые полы;

- центральный кондиционер;

- горячая и холодная вода в доме и бане;

- электроплита с духовым шкафом и вытяжкой;

- бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, спутниковая антенна (в т.ч. несколько русских каналов), ж/к телевизор, домашний кинотеатр, DVD, караоке, пылесос;

- террасная мебель.

В состав каждой бани входит:

- комната отдыха;

- душевая;

- парилка с дровяной каменкой;

- туалет;

- открытая терраса;

- отдельные мостки к воде.

Кроме того, возле каждого коттеджа находится детская площадка, оборудованная качелями и песочницей.

Удачное местоположение земельного участка и развитая инфраструктура района дает возможность наслаждаться чистейшей природой и множеством возможностей для проведения досуга: прогулки на собственном катере, рыбалка, собирание грибов и ягод, организация барбекю, катание на лыжах и снегоходах по зимней Сайме, любителей культурных программ ежегодно ожидает оперный фестиваль в Савонлинна.

Расположенный в 2 км от центра коммуны Савонранта (район Савонлинна, Южное Саво) Центра семейного отдыха «Lekotti» включает в себя: горнолыжный центр с 4-мя освещенными, подготовленными склонами и пунктами проката оборудования, специальным учебным склоном; веревочный парк на свободных опорах, с оригинальными канатными трассами – дает возможность активно проводить время и зимой, и летом.

 

Город Савонлинна, расположенный в 100 км от Земельного участка, - заслуженно имеет статус культурной столицы Финляндии. В городе, также, много спортивных сооружений (крытый ледовый стадион, футбольные стадионы, бассейны и т.п.); развит парусный спорт (есть школы, где преподают на русском языке). Центр развлечения для детей с открытым аквапарком «Kesamaa». Вблизи от города несколько горнолыжных склонов, гольф-полей. Национальный парк Kolovesi.

Савонлина - это старинный уникальный город Финляндии, расположенный на полуострове среди озер Сайменской водной системы. Множество маленьких островов, которые также являются частью города, соединены между собой мостами и паромами, туристы прозвали город Венецией Финляндии. Из центра города можно отправиться на различные экскурсии по Saimaa (разветвленный лабиринт водной системы, проточный водоём с медленным течением, идущим с Севера на Юг, с территории Юго-Восточной Финляндии через государственную границу на территорию Российской Федерации по реке Вуокса; Saimaa с водосборным бассейном занимает большую часть Юго-Восточной Финляндии; общая протяженность береговой линии составляет, приблизительно, 15 тыс.км; изрезанность и извилистость пейзажа акцентируется большим количеством островов - их здесь около 14 тысяч).

 

Туристический бизнес на Земельном участке успешно функционирует уже 10 лет (коттеджи сдаются по цене: 900-1500 Евро в неделю).