+7 (812) 943 40 83
Главная Важно знать Как купить ?

Как купить ?

E-mail Print PDF

kak kupitТерриториальная близость Финляндии к России – не единственная и даже, пожалуй, не главная причина того, что многие россияне, решившие приобрести недвижимость за границей, останавливают свой выбор на этой стране. Покупателей здесь привлекает прозрачность и надежность покупки и режима владения, проработанность процедур, возможность получения выгодных ипотечных кредитов.

Воспользоваться всеми преимуществами покупки дома или квартиры в Финляндии иностранному клиенту поможет профессиональная компания-посредник. Стандартный процесс приобретения объекта недвижимости начинается с консультаций, уточнения параметров поиска (тип, местонахождение, ценовая категория объекта). Когда предположительные варианты подобраны, покупатель в сопровождении сотрудника компании совершает просмотр объектов.
 
Если покупатель сделал окончательный выбор, он должен, находясь на территории РФ, внести аванс в размере 4-10% от стоимости объекта, после чего готовится сделка купли-продажи. Помимо подготовки и перевода необходимых документов, в процесс приготовления к сделке обязательно входит открытие счета в финском банке, а также проверка объекта: техническая экспертиза, проверка на наличие обременений, проверка полномочий продавца и пр. Все эти функции берет на себя компания, представляющая интересы покупателя. На открытый для сделки банковский счет покупатель переводит сумму покупки.
 
Банки Финляндии предлагают кредиты на покупку недвижимости по ставкам 3,5-4% годовых, которыми, наряду с резидентами, могут воспользоваться иностранцы. Российские клиенты в числе других имеют возможность взять ипотеку, покупая недвижимость в Финляндии.
 
Подготовленная сделка купли-продажи в назначенный заранее день проходит на территории Финляндии в присутствии нотариуса. После подписания договора купли-продажи и уплаты единовременного налога на недвижимость покупателю выдается официальный документ о регистрации собственности. Открывается расчетный счет в одном из банков Финляндии. Все договоры на обслуживание объекта недвижимости переоформляются на нового собственника.